Pro vzduchotěsnost pasivního domu je minimálním požadavkem hodnota ACH₅₀ nejvýše 0,6 za hodinu. To znamená, že při tlakovém rozdílu 50 Pascalů může v budově dojít k výměně pouze 60 % vnitřního vzduchu za jednu hodinu.

Zmínit můžete především tyto přínosy a výhody:

• Tepelný komfort: Studený vzduch, který proniká netěsnostmi, mezerami a otvory, vytváří průvan, místa s koncentrací chladného vzduchu a nepříjemné horizontální rozvrstvení různě teplého vzduchu jak v jednotlivých místnostech, tak i v celé budově.

• Snížení spotřeby energie na vytápění: Z výše uvedených důvodů dobře utěsněná budova přináší významné energetické úspory a snižování nákladů.

• Zamezuje škodám na konstrukci stavby: Pokud stavebním materiálem proudí vzduch z interiéru směrem ven, dochází v důsledku ochlazování ke kondenzaci vodních par. Voda v podobě kapek může poškozovat konstrukci.

Základní zásady při projektování vzduchotěsnosti jsou tyto:

• Pokud možno jednoduchý tvar pláště budovy, který přenáší teplo, s minimálním množstvím různých materiálů.

• Správně stanovit polohu vzduchotěsné vrstvy a jednoznačně vymezit oblasti, které nebudou vytápěny (například sklepy).

• Minimalizovat délky styků a spojů mezi různými materiály - navrhovat pokud možno jednolité, homogenní, vrstvy a plochy.

• Zvolte jednoduché konstrukční řešení, vylučte či omezte různé průniky.

• Minimalizovat průniky instalačních rozvodů (resp. navrhnout pro ně samostatný prostor).

• Rozhodnout, jaké materiály a technologický postup se použijí použity pro těsnění jednotlivých prostor a průniky instalací.

• Pečlivé navržení všech detailů a odsouhlasení způsobu jejich provedení s příslušnými odbornými profesemi.