Passivhaus „Generationen Wohnen am Mühlgrund“

Aufgrund der besonderen Lage neben der hochgeführten U-Bahn-Trasse im Norden des Gebäudes hatte dieses Passivhaus erschwerten Bedingungen zu genügen. Andererseits ist die Ausbildung einer Nordfassade ohne große Fensteröffnungen in der Wellblechfassade mit dem Anspruch an Lärmschutz und mit dem Passivhauskonzept gut vereinbar. So konnten die Wohnungen nach Süden orientiert werden, im Norden entstand eine „Erschließungshalle“, die als vertikaler Garten mit 5 m langen Pflanztrögen ausgeführt wurde und hinter einer Wellblechfassade liegt. Um verschiedenen Bedürfnissen unterschiedlicher Altersgruppen nachzukommen, wurde das Projekt barrierefrei ausgeführt.

Innovationen

• Vertikaler Grüngarten über 7 Geschoße als „Erschließungshalle“
• Passivhauskonzept in städtebaulich schwieriger Lage ausgeführt
• Nordseitiger thermischer Gebäudeabschluss als Metall-Leichtwand ausgebildet, die effizient geplante Fensteröffnungen (gute Belichtung trotz kleiner Öffnungen)
• Vergabe nicht pauschal nach Einreichplanung, sondern nach Detailplanung und Einzelgewerke-Ausschreibung

Projektentwicklung

Das Projekt kam durch einen Bauträgerwettbewerb mit geladenem Verfahren zustande. Die ARTEC-Architekten konnten dabei den 1. Preis gewinnen. Die Konzeption der vertikalen grünen Erschließungshalle erfolgte in Zusammenarbeit mit den LandschaftsplanerInnen Auböck + Kárász. Das Gebäude wurde nach dem Bewertungssystem Total Quality Building. 2010 bewertet und erreichte dabei 980 von 1000 Punkten.