Zusammenfassung und Evaluierung
Durch die Modernisierung wurde aus städtebaulicher Sicht ein deutliches Zeichen zur Verbesserung der Situation im Bereich der „Kollwitzstraße“ geschaffen. Durch den ausgewogenen Wohnungsmix von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen konnte eine breite Mieterklientel angesprochen werden, die sich in dem erneuerten Wohngebiet ausgesprochen wohlfühlt. Das liegt neben den baulichen Maßnahmen an den Verbesserungen des Wohnumfelds mit liebevoll gestalteten Freiflächen und Kinderspielbereichen. Die hohen technischen und energetischen Standards bringen vor allem hervorragende Behaglichkeitsfaktoren mit sich, die ebenso geschätzt werden wie die Raumluftqualität in den Gebäuden.
Evaluierung des Heizenergieverbrauchs
Mit einem einfachen Monitoring wurden an jedem Monatsersten die Verbrauchswerte abgelesen. Der gemessene Heizwärmeverbrauch entspricht in den ersten beiden Heizperioden exakt dem Heizwärmebedarf, der bereits während der Sanierungsplanung in der energetischen Berechnung ermittelt wurde, und liegt bei gut 26 kWh/m²a.
Die intendierte Aufwertung des Gebietes durch die Sanierung der drei Gebäude wurde erreicht. Dass es sich bei der Modernisierung um ein Modellprojekt im Rahmen des Programms „Niedrigenergiehaus im Bestand“ der Deutschen Energie-Agentur (dena) handelt und die aufgestockten Dachgeschoßwohnungen im Passivhaus-Standard ausgeführt wurden, rundet das Konzept ab.
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Texte: Autor_innen des Lernfelds/ Fallbeispiel/ Kurswoche, Erscheinungsjahr, Titel des Lernfelds/ Fallbeispiel/ Kurswoche. Hrsg.: e-genius – Initiative offene Bildung, www.e-genius.at”
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