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Bauzeit von zwei Monaten

Die Bauzeit von zwei Monaten war nur aufgrund der Vorfertigung möglich. In diesem Fall wurde allerdings nicht nur die Gebäudehülle inklusive Dämmung in den Hallen hergestellt, sondern auch die Fenster und Türen eingebaut, Bodenbeläge verlegt, Jalousien und Beleuchtung montiert sowie die gesamte Einrichtung eingebaut. Dies setzte auch voraus, dass Lüftung, Heizung und Sanitärgegenstände komplett eingebaut sein mussten, bevor die Boxen auf die eigentliche „Baustelle“ gebracht wurden.

Ein hoher Vorfertigungsgrad zieht auch eine Änderung im Bauablauf nach sich, beispielsweise wenn die Haustechnik wie im Beispielgebäude bereits vormontiert ist. Vorteile der Vorfertigung sind, dass sich verkürzte Bauzeiten ergeben, weniger Chaos auf der Baustelle entsteht und die Fertigungszeit witterungsunabhängig ist.

Die fertigen 5,5 m breiten und 16,8 m langen Boxen wurden mit Sondertransporten in die Seestadt transportiert. Dort wurden zuerst die fünf Boxen für das Erdgeschoß mithilfe eines Autokrans auf den vorgesehenen Platz gehoben, auf dem Fundament gelagert und verankert. Das Fundament besteht aus punktuellen Betonfertigteilen.

Die fünf Boxen des Obergeschoßes wurden versetzt auf die Boxen des Erdgeschoßes gestellt und verankert. Danach mussten die Boxen nur noch an Wasser, Strom und Kanal angeschlossen werden. Die Aufstellung inklusive Ausbau des Atriums dauerte eine Woche, die Fertigstellung des Innen- und Außenbereichs dann noch drei Wochen. (Siehe dazu LANG consulting).

Damit war das Student_innenheim bereits im Oktober 2015 bezugsfertig.

Den Aufbau im Zeitraffer sehen Sie hier:

Baukosten

Entsprechend den Ausschreibungskriterien konnte das Projekt kostengünstig und zugleich komfortabel und ökologisch umgesetzt werden. Erreicht werden konnte dies unter anderem durch den hohen Vorfertigungsgrad.

Die Baukosten liegen bei 1.350 €/m² Energiebezugsfläche nach PHPP in den Kostengruppen 200–700; die Bauwerkskosten (brutto) liegen bei1.270 €/m² Energiebezugsfläche nach PHPP in den Kostengruppen 300–400 (siehe Passivhaus Datenbank).

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