Demonstrationsprojekt – Entwicklung des finalen Energiekonzeptes
2.1 Rahmenbedingungen Energiekonzept
Auf Grundlage der, in den Grobkonzepten entwickelten, Energiekonzepte, wurde gemeinsam mit dem Planungsteam ein optimiertes Detailkonzept entwickelt und mittels detaillierter dynamischer Simulation bewertet. Da das Quartier stärker umgeplant und detaillierter wurde, war auch eine Aktualisierung der PV-Belegung erforderlich.
Folgende Änderungen ergaben sich bei den Quartiersdaten:
Nutzungsplan | Stand abgeschlossene Einreichplanung (BGF) |
Wohnen* | 17.536 |
Gewerbe (Geschäfte) | 2.594 |
Büro | 12.603 |
Kindergarten | 773 |
Tabelle 1: Quartiersdaten (Stand abgeschlossene Einreichplanung)
*Wohnen enthält private Wohnnutzung (14.931 m²) und betreutes Wohnen (2605 m²)
Außerdem wurde eine Grundstücksteilung für das Gesamtgrundstück beschlossen:
BGF | Wohnen | Apartments/betreutes Wohnen | Gewerbe (Geschäft) | Büro | Kiga | Gesamt |
|---|---|---|---|---|---|---|
BPL A | 14.931 | 2.605 | 1.302 | 1.303 | 773 | 20.914 |
BPL B |
|
| 1.292 | 11.301 |
| 12.592 |
Gesamt | 14.931 | 2.605 | 2.594 | 12.603 | 773 | 33.506 |
Tabelle 2: Flächen je Nutzung und Bauteile
Basisdaten | Stand abgeschlossene Einreichplanung |
|---|---|
Bruttogrundfläche (BGF) | 33.506 m² |
Nettogeschossfläche (NGF) | 26.805 m² |
Geschossflächenzahl (GFZ) | 4,6 |
Kompaktheit (A/V) | 0,22 1/m |
Charakteristische Länge (lc) | 4,5 m |
Tabelle 3: Projektüberblick nach abgeschlossener Einreichplanung
