6.4 Das Quartier Geblergasse

Die Bilder im Slider zeigen die Ausgangssituation in der Geblergasse, nämlich die Unterschiede bezüglich Alter und Erhaltungszustand der einzelnen Gebäude, die überwiegend vor 1945 errichtet wurden:

• Vier der 18 Gebäude wurden in den letzten Jahren saniert, bei einem Objekt, der Ottakinger Str. 16 wurde bereits vor 20 Jahren eine Geothermieanlage installiert,
• zwei Eigentümer der „Start-Liegenschaften“ Geblergasse 13 und Geblergasse 11, hatten bereits zu einem frühen Zeitpunkt Interesse an einer Sanierung, die Geblergasse 11 war zu Beginn bereits kurz vor der Einreichung einer Sockelsanierung,
• in der Geblergasse 15 wurde ein neues Wohngebäude errichtet,
• in der Veronikagasse 30 und am Hernalser Gürtel 33 bestehen Baulücken, die irgendwann vielleicht geschlossen werden könnten.

(Siehe dazu auch Wörtl-Gössler, J., Machold, U., 2015: 63)

Das Quartier Geblergasse ist ein dicht verbautes Wohngebiet mit zum Teil begrünten Innenhöfen im Zentrum. Die Gebäude haben einen großen Anteil an Kategorie C und D-Wohnungen. Kategorie C bedeutet in Wien, dass die Wohnung über eine Wasserentnahmestelle und ein WC im Inneren verfügt, Kategorie D Wohnungen verfügen über kein WC oder keine Wasserentnahmestelle im Inneren der Wohnung. Die Erdgeschosse werden aktuell nur in geringem Maße gewerblich genutzt.

Quartiersdaten

Tabelle 1: Strukturdaten Geblergasse (Quelle: Schöfmann, P. & al., 2020)