6.21 Herausforderung 1: Hochhaus als Plus-Energie-Gebäude
Die Sanierung eines alten Hochhauses zum Plus-Energie-Bürohochhaus war ein einmaliges, äußerst komplexes Projekt, das den Projektpartnern mehrere Herausforderungen bot. Möchte man andere Gebäude auf ähnliche Art und Weise sanieren bzw. neu errichten, so muss mit ähnlichen Herausforderungen gerechnet werden.
Wie bereits in den Unterkapiteln 6.16 und 6.17 erwähnt, handelt es sich beim Plus-Energie-Bürohochhaus um ein Gebäude, das nur über das Gebäude an sich bzw. seine Gebäudehülle Energie gewinnt. Während dies bei einem Bürogebäude mit einem einzigen Stockwerk vielleicht noch relativ einfach möglich ist, ist dies bei einem Hochhaus eine wesentlich größere Herausforderung.
Einstöckige Gebäude (Bungalows) bieten über Fassade und Dach üblicherweise genug Platz für z. B. eine Photovoltaikanlage, die den Energieverbrauch des einen Stockwerks abdecken kann.
Hat man ein Gebäude mit zwei Stockwerken, so erhöhen sich der Energieverbrauch und auch die Fassadenfläche, die Dachfläche bleibt jedoch gleich. Das heißt, es stehen dem Energieverbrauch spezifisch gesehen, also pro Nutzfläche, weniger Flächen für die Energiegewinnung gegenüber.
Je höher nun ein Gebäude ist, desto schwieriger wird es, genügend Energie am Gebäude zu gewinnen.
Beim zwölfstöckigen Plus-Energie-Bürohochhaus (exkl. Untergeschoße) fehlt die Dachfläche von elf Dächern verglichen mit einer Bungalowbauweise – man ist also seitens der möglichen Energiegewinnung vor Ort sehr limitiert. Um dies zu kompensieren, ist es umso wichtiger, den Energieverbrauch des Gebäudes drastisch zu senken.
